ID> HaCh1_24623_GrAs ::: Resthof mit ca. 20.000 m² Grundstück, 380 Wohnfläche in 3 Wohnungen, Stallungen, Weidefläche, etc.
Objektdaten
Wohneinheiten
3
Wohnfläche gesamt
380,00 m²
Grundstücksgrösse
20.000,00 m²
Baujahr
1930
Heizungart
Zentralheízung / Flüssiggas
Fussbodenheizung
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Kfz-Stellplatz
Ja
Beschreibung
Ich biete hier im Auftrag einen überwiegend sanierten Resthof zum Kauf an.
Der Resthof, der ca. 1930 erbaut wurde, verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt 380 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 2.400 m². Die Grundstücksgröße beträgt 20.000 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnung und weitere 8 Zimmer im Obergeschoss mit großem Balkon, Badezimmer mit Bad, weiteres Badezimmer mit Dusche und Pissoir. Große Koppeln für die Pferdehaltung sind auch vorhanden und ein Teil des Grundstücks ist befestigt. Weitere Hallen sind hinter dem Bauernhaus vorhanden und können bedarfsgerecht vom neuen Eigentümer umgebaut werden. Ausreichend Umbaufläche ist auch im vorderen Bauernhaus noch vorhanden. Ausreichend Stellplätze für Pkw, Motorräder, Lkw sind auf dem Grundstück vorhanden sowie ein Carport für 3 Pkw.
Die Heizungsanlage mit Warmwasser ist ca. 3 Jahre alt und wir mit Flüssiggas betrieben. Weiterhin ist eine Solaranlage und Photovoltaikanlage mit 12,240 KWp vorhanden. Die Anlagen wurden erst 2013 errichtet. Auf dem Grundstück ist auch ein Güllesilo vorhanden, der zurzeit vermietet ist. Weiterhin ist eine Wohnung vermietet sowie weitere Nebenflächen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 11.250,00 €. Der Resthof kann auch ohne Mietverhältnisse übergeben werden.
Lage / Umwelt
Der Resthof befindet in 24623 Großenaspe / Brokenlande nähe dem Autobahnzubringer Großenaspe.
Zum Autobahnzubringer sind es nur ca. 3 Fahrminuten.
Zustand
Der Zustand des Hauses ist gut, da in den letzten Jahren ca. 100.00,00 € in den Ausbau gesteckt wurden. Dieses ergibt sich auch aus der Solar- und Photovoltaikanlage.
Ausbaureserven sind noch vorhanden, sodass auch noch nach inviduellem Knowhow und eigenen Vorstellungen ausgebaut und renoviert werden kann.
Sonstiges
Energieträger: Flüssiggas mit Warmwasser, Energieausweis nach 2014 erstellt, Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 159,6 kW/h (m²*a).
Der Resthof kann zum 01.01. bis 01.02.2018 bezogen werden, da der Eigentümer eine andere Immobilie sucht und die entsprechend seinen Vorstellungen erst einmal gefunden werden muss.
Finanzielle Informationen
Objektpreis
545.000,00 EUR
Mieteinnahmen / Monat
937,50 EUR
Provision
5,95 % vom Kauf
Kontakt Adresse
Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose 24534 Hansaring 119 Neumünster DE
Tel.: 04321 - 989483 Fax: 04321 - 260083
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.
Objekt Standort
24623 Großenaspe
Schleswig-Holstein
Deutschland
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